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极彩平台登录密码-40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史

admin 2019-11-12 156人围观 ,发现0个评论

来历:水浒商学院

近来,李嘉诚旗下的长实集团被曝已将旗下大连市西岗项目出让给融创我国,买卖价超越40亿元。长实集团随后供认该项目出售的音讯事实,并称该项目约在半年前达成了协议出售,四个多月前签约执行。

李嘉诚赚21亿

西岗项目的公司主体为长实集团(李嘉诚宗族控股)子公司大连达连房地产公司,该公司已在本年9月23日完结法人和董监事改变,悉数由融创系团队出任。现在,该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。

2011年,李嘉诚旗下和记黄埔以19亿作价竞得大连市西岗西岗区黑嘴子码头及周边地块,收买后将这块地皮开展成了住所及商业物业。建造运营8年之后极彩平台登录密码-40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史,作价40亿易手卖给孙宏斌,李嘉诚净赚21亿。

从王健林、贾跃亭,再到现在的李嘉诚,孙宏斌买买买的脚步从未停下。

孙宏斌接盘史:从地王到接盘侠

2010年之前的孙宏斌,还被江湖称为地王。当年,地产职业风声鹤唳,大斗室企闻声蛰伏,恒大四处找钱,万科降价促销,地产大佬们纷繁想法子御寒。这时,孙宏斌掏出20亿,拿下北京海淀区西北旺新村“地极彩平台登录密码-40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史王”项目。

咱们都惊了,却又觉得这个场景似曾相识。2003年,孙宏斌曾以9亿拿下北京大兴地块,荣膺当年地王,这一次,他依旧以“地王”的身份归来。只不过,其时的旗帜是顺驰,现在是融创。

不过,很快,孙宏斌就从“地王”改变成了人见人爱花见花开的“接盘侠”。

孙宏斌接盘史始于2014年对绿城的那次出手。

2014年,绿城遭受资金链危机,孙宏斌化身白衣骑士,以62.98亿港元的价格收买绿城24.313%的股权;

2015年,佳兆业堕入禁售风云,游走在破产边际,孙宏斌企图收买佳兆业股权,同年拟入局雨润;

2016年9月,融创以137.88亿元收买联想旗下42个物业项目,又用40亿元盘下金科16.96%的股权。

接盘乐视,老泪纵横

孙宏斌接盘史中最有名也是最为极彩平台登录密码-40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史人熟知的,莫过于接盘同为山西人贾跃亭的乐视了。

孙宏斌的豪爽在地产圈名声远扬,许多人一旦有东西想卖,第一个想到的总是孙老板。同为山西老极彩平台登录密码-40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史乡,“为愿望窒息”的贾跃亭也盯上了他。

一位1999年开端就在老孙身边作业的顺驰元老说:“老孙有三种情结,第一是老迈的情结,第二是救世主的情结,第三是寻求聚光灯照射的情结。”

一听贾跃亭猛吹自己的愿望,有各种情结的孙宏斌就开端脑子发热。2017年1月,他用150亿给乐视输血,拿下了乐视网、乐视影业、乐视致新三大板块。

他过后也供认自己其时是因为心软。“咱们是经历过困难的,遇到困难的企业就想帮一下,牛的企业我不怕,就怕来求你的,这是我的缺点。”

而跟着贾跃亭出走美国,乐视系闪崩,孙宏斌此次并购导致融创丢失165亿元。2017年9月的融创我国成绩发布会上,当年坐牢都没哭的孙宏斌,哭得稀里哗啦。

他从前放言“我的人生没有惋惜”,但碰上乐视,他也不得不认栽:“我会极力,期望不留惋惜。但假如依然没有办法,那也只能惋惜了。人生有许多惋惜。”

接盘王健林

虽然这次踩“坑”了,但孙宏斌深信“文明是诗,旅行极彩平台登录密码-40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史是远方,咱们出资的是诗和远方”。踩雷的孙宏斌并没有中止对大文娱工作的出资。

在入股乐视半年后,融创我国总计耗资501.25亿元,经过两次买卖,并购万达集团旗下13座文旅城的91%股权。

彼时的王健林,债款缠身,为了下降集团的财物负债率,不得已忍痛割爱,将自己苦心经营多年的万达文娱项目打包卖给孙sppi测试宏斌的融创。

2017年半年时刻,孙宏斌掏出了超750亿元接盘金,几乎壕无人性。

出资界从此又多了一个段子:天使轮、A轮、B轮、C轮、BAT轮、Pre-IPO、IPO、孙宏斌轮!

买买买,钱从哪来?

人们一直搞不懂的是,作为全我国独爱买买买的男人之一,他哪儿来这么多钱?

其实,除了少部分来自股东注资、股票增发,大部分资金仍是只能依托杠杆。比方在其收买最桀的2016-17年,融创我国的长、短期负债分别为802亿元和326.44亿元,账面现金约698.13亿元,股东权益354.11亿元,以此计算出的净负债率达121.52%。

别有用心在拿地

三年前,孙宏斌在一个内部演讲上论说了他的杠杆之道:“在经济下行压力大的时分,有许多并购的时机。谁能借更多的钱、更廉价的钱、更长的钱、能够穿越周期的钱,就有很大的优势。假如有这个时机不去做,反而减杠杆,那是不对的。”

孙宏斌极彩平台登录密码-40亿!孙宏斌接盘李嘉诚,老李躺赚21亿:盘点孙宏斌接盘史有一套自己的拿地哲学:“融创从来没有高价抢地,我看好它,是因为我觉得它不贵。”

无论是将乐视、万达部分财物收入囊中,仍是收买海航两个标的,实际上在孙宏斌经过大大小小的并购背面,一起也获取了大批土地储备资源。

当时土地商场上直接在一级商场拿地本钱太高,好的地块更是各大房企争抢的目标,而经过并购拿地倒更有时机以相对较低的价格拿到比较优质的地块。这样看来,孙宏斌看似急进的大额并购,其实是在为未来的商场竞争做衬托和预备。

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