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泰禾集团前三季营收212亿,合约出售缩水35.2%

admin 2019-11-13 282人围观 ,发现0个评论

10月25日,泰禾集团(000732.SZ)发表三季度成绩陈述。

前三季度,泰禾集团完成营收211.9亿元,同比增加8.22%;完成归属上市股东净赢利21.21亿元,较上年同期增加了46.85%。与以往相同,泰禾集团仍旧没有揭露前三季度出售金额。

第三方数据显现,前三季度,泰禾集团完成全口径出售金额619.2亿元泰禾集团前三季营收212亿,合约出售缩水35.2%,同比削减35.2%,在上榜房企中排名39位。就在上一年,泰禾集团还位居第20名。

销量下滑与泰禾集团自上一年以来就遭受的债款窘境有关。

布告显现,陈述期内,泰禾集团短期告贷62.6亿元,泰禾集团前三季营收212亿,合约出售缩水35.2%一年内到期的非活动负债243.7亿元。算计306.3亿元。尽管负债状况已较上期有大幅改进,但现在泰禾集团到期末的现金及现金等价物余额仅为126.56亿元,仍有180亿缺口。

现金流方面,前三季度,泰禾集团运营性现金流净流入226.15亿元,上年同期为1.62亿元亿元。发生变化的原因不是泰禾赚得多,而是花的少。当期,泰禾集团运营活动流出202.84亿元,同比削减45.3%。

泰禾集团前三季营收212亿,合约出售缩水35.2%
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反映在泰禾集团的新增土储上,克而瑞数据显现,2019年上半年,泰禾集团的土地储备货值2435.3亿元,排名53位。前9个月的新增货值方面,泰禾集团跌出房企前100。

到上半年,泰禾集团待开发项目仅剩8个,大多为合作项目,土地面积200.72万平米,计容建筑面积209.25万平米;在建项目64个,土地面积984.63万平米,计容建筑面积1637.06万平米;在售项目63个。

负债减压背面,泰禾集团财物出售动作不断。

9月27日,泰禾集团发布两则布告,将名下福建泰信和福州泰盛两家子公司部分股权转让给世茂。泰禾集团前三季营收212亿,合约出售缩水35.2%算上泰禾集团前三季营收212亿,合约出售缩水35.2%世茂此前接手的泰禾项目,两边买卖次数已达13次,买卖泰禾集团前三季营收212亿,合约出售缩水35.2%对价累计96.1亿元。

布告发表,此次买卖的两家项目公司前七月累计亏本1.4亿元。其间,福州泰盛前七月累计营收1.16万元,赢利亏本0.16亿元,运营性现金流净流出达9.7亿元;福建泰信则资不抵债,同期营收9.43万元,净赢利亏本1.23亿元,运营活动现金流净流出3.6亿元。

就在股权转让布告发表的三个月前,泰禾集团刚刚为福建泰信供给融资担保。

6月29日,泰禾集团发布布告称,为满意运营需求,集团将为福建泰信不超越6.86 亿元借款供给担保,期限不超越24个月。据悉,泰禾集团对子公司福建泰信的累计估计担保额度为30亿元,担保完成后,已运用额度13.66亿元,剩下担保额度为16.34亿元。

大手笔担保后,却回身将子公司股权出售,寻求世茂的驰援,这一系列操作早有先例。本年年中,泰禾集团还曾将新获土地的部分股权卖给世茂。

除了借力世茂,泰禾集团还通过高息在资本市场获取资金。揭露材料显现,上半年,泰禾集团银行借款247.38亿元,占比22.42%,本钱8.48%;非银行占比最高,到达58.94%,金额650.25亿元,本钱10.13%,其间,就包含一笔泰禾子公司于7月12日在境外在境外发行的一笔4亿美元债券,票面年息高达15%,为房企之最。

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